Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với dịch vụ trọn gói

     Để đảm bảo quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, quý khách vui lòng tham khảo thông tin chi tiết sau đây:

Điều kiện tiên quyết

• Đất xin phép xây dựng phải có sổ đỏ thổ cư và chủ sở hữu chính chủ.
• Khu đất đã có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
• Hiểu rõ mật độ xây dựng của khu vực.
• Nắm rõ quy định về lộ giới xây dựng theo Quyết định 36/2015/QD.
• Có bản vẽ hiện trạng xác định vị trí tọa độ của đất (đối với sổ cũ trước năm 2013).
• Chuẩn bị bản vẽ thiết kế theo đúng quy định của Nghị định 64/2012.

Hồ sơ xin cấp phép

     Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận/huyện.
• Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (có công chứng).
• Bản sao y Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của chủ hộ.
• Bản thiết kế sơ bộ có đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
• Cam kết về an toàn đối với công trình liền kề (nếu có).
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với trường hợp xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 (đối với nhà trong dự án).

Quy trình làm việc mà bạn cần chú tâm

• Chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của quận/huyện nơi có công trình.
• Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra và hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ (nếu thiếu).
• Sau khi nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và cấp Giấy phép xây dựng trong thời gian quy định (15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, 10 ngày đối với nhà ở nông thôn).

Lưu ý bạn cần biết

• Chủ đầu tư chỉ được phép thi công khi đã có Giấy phép xây dựng.
• Trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định về xây dựng và bảo vệ môi trường.
• Cần cập nhật hồ sơ và xin cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công trình nếu có thay đổi so với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng của công ty

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Công ty có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, sẽ hỗ trợ quý khách hoàn thiện hồ sơ và thủ tục xin cấp phép nhanh chóng, thuận tiện.
• Đảm bảo tính chính xác và hợp pháp: Hồ sơ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp, giúp quý khách tránh được các vi phạm và rủi ro pháp lý.
• Tiết kiệm chi phí: Công ty sẽ tư vấn cho quý khách giải pháp tối ưu nhất để tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Được hỗ trợ mọi thứ: Công ty sẽ hỗ trợ quý khách xuyên suốt cho cả quá trình, từ khi chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận Giấy phép xây dựng và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách.